JD Properties & Consulting

Cenovnik usluga

Prodaja nepokretnosti – prodavac

Posrednička provizija iznosi 2% + PDV od ukupne postignute prodajne vrednosti nepokretnosti. Minimalna provizija iznosi 1.000 EUR + PDV u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Narodne banke Srbije na dan uplate, osim ako Ugovorom o posredovanju nije drugačije definisano.

Prodaja nepokretnosti – kupac

Zakup nepokretnosti – zakupodavac

Posrednička provizija obračunava se od jedne ugovorene mesečne zakupnine.

Zakup do 12 meseci, uključujući 12. mesec – 50% + PDV

Zakup duži od 12 meseci – 100% + PDV Zakup na neodređeno vreme – 75% + PDV

Za zakupne ugovore duže od 60 meseci, visina posredničke naknade definiše se posebnim dogovorom.

Zakup nepokretnosti – zakupac

Posrednička provizija obračunava se od jedne ugovorene mesečne zakupnine.

Zakup do 12 meseci, uključujući 12. mesec – 50% + PDV

Zakup duži od 12 meseci – 100% + PDV Zakup na neodređeno vreme – 75% + PDV

Za zakupne ugovore duže od 60 meseci, visina posredničke naknade definiše se posebnim dogovorom.

Posrednička provizija obračunava se od jedne ugovorene mesečne zakupnine.

Zakup do 12 meseci, uključujući 12. mesec – 50% + PDV

Zakup duži od 12 meseci – 100% + PDV Zakup na neodređeno vreme – 75% + PDV

Za zakupne ugovore duže od 60 meseci, visina posredničke naknade definiše se posebnim dogovorom.

Produženje zakupa

Ukoliko se nakon isteka ugovora o zakupu zaključi produženje ili novi ugovor sa istim zakupcem, zakupodavcem ili povezanim licem, smatra se da je reč o istom zakupnom odnosu.

U tom slučaju, provizija se obračunava prema ukupnom trajanju zakupa, uz obavezu doplate razlike do punog
iznosa provizije predviđene za ukupno trajanje zakupa.

Terenski izlazak i stručne konsultacije

Terenski izlazak, razgledanje nepokretnosti, analiza dokumentacije i stručno savetovanje naplaćuju se po svakom pojedinačnom angažovanju.

Naknada za izlazak na teren iznosi 100 EUR + PDV.

Uplata se vrši u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Narodne banke Srbije na dan uplate.

Vanredni troškovi

Vanredni troškovi nastali po zahtevu nalogodavca ili zainteresovane strane snose se u punom iznosu, u skladu sa stvarno nastalim troškovima i priloženom relevantnom dokumentacijom.

Troškovi u slučaju neopravdanog odustanka

U slučaju neopravdanog odustanka od realizacije posla nakon započetih aktivnosti posredovanja, obavezna je nadoknada sledećih troškova:

Terenski izlasci, zastupanje i prezentacija nepokretnosti – 60.000 RSD + PDV Oglašavanje nepokretnosti – 2.000 RSD po danu + PDV

Troškovi poslovne reprezentacije, pripreme i dostavljanja ponuda, analize tržišta, selekcije potencijalnih klijenata, vođenja pregovora i drugih aktivnosti preduzetih u cilju realizacije posla, u skladu sa verodostojnom finansijskom dokumentacijom

Troškovi u slučaju neopravdanog odustanka

U slučaju neopravdanog odustanka od realizacije posla nakon započetih aktivnosti posredovanja, obavezna je nadoknada sledećih troškova:

Terenski izlasci, zastupanje i prezentacija nepokretnosti – 60.000 RSD + PDV Oglašavanje nepokretnosti – 2.000 RSD po danu + PDV

Profesionalna transakciona podrška

U okviru ove usluge JD Properties & Consulting d.o.o. pruža administrativnu i organizacionu podršku u postupku prometa nepokretnosti, uključujući:

Pribavljanje i kompletiranje raspoložive dokumentacije neophodne za realizaciju transakcije Koordinaciju u vezi sa podnošenjem dokumentacije za upis prava u katastar nepokretnosti Organizaciju i pripremu dokumentacije u vezi sa poreskim obavezama

Naknada za ovu uslugu definiše se posebnim dogovorom, u zavisnosti od obima i složenosti angažovanja, i obračunava se + PDV.

Poslovno posredovanje

Usluga obuhvata povezivanje i koordinaciju između poslovnih subjekata radi realizacije komercijalne saradnje.

Naknada se određuje u zavisnosti od obima angažovanja i vrednosti zaključenog ugovora.

Visina naknade iznosi od 10% do 25% od ukupne vrednosti realizovanog ugovora između poslovnih subjekata + PDV.

Ekskluzivno zastupanje

U slučaju zaključenja Ugovora o ekskluzivnom posredovanju, uslovi saradnje i visina posredničke naknade definišu se posebnim ugovorom.

Visina naknade zavisi od obima angažovanja, vrste i vrednosti nepokretnosti, trajanja zastupanja, tržišnih uslova i drugih relevantnih okolnosti konkretnog posla.

Prihvatanje cenovnika i opštih uslova

Angažovanje JD Properties & Consulting d.o.o. od strane fizičkog ili pravnog lica smatra se prihvatanjem ovog Cenovnika i Opštih uslova poslovanja.

Sve obaveze i potraživanja nastala po osnovu posredovanja regulišu se u skladu sa zaključenim ugovorom i važećim propisima.

U slučaju neizmirenja dospelih obaveza, društvo zadržava pravo da svoja potraživanja ostvaruje u skladu sa zakonom.

JD | PROPERTIES & CONSULTING DOO BEOGRAD, 01.02.2026.